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發布媒體：卡優新聞網

發布日期：2011/08/27

捷運站房價驚驚漲　台北車站最為搶手(卡優新聞網)

大眾捷運系統具備方便、快速的優點，已成為都會區民眾依賴甚深的交通工具，因此使得捷運站周圍的房價水漲船高。根據房仲業者調查發現，其中以具備運樞紐功能的台北車站最為搶手；新埔站則是新北市唯一躋身前五名的捷運站，市政府站的店面漲幅則是挾百貨商機和交通便利等優勢攻佔榜首。　　根據台北市政府交通局統計，今(100)年上半年台北車站搭乘人次高達1,425萬，其次為店家林立的西門站有1,032.5萬，人口密集的新埔站則是以742.8萬人次排名第五。　　在人潮聚集的效應下，以捷運為訴求的建案往往變得炙手可熱。根據永慶房仲集團調查發現，擁有雙捷運功能的台北車站，在「交九轉運站」和「京站」加持下，每坪單價47.1萬，較去(99)年增加24.27%，為捷運站之冠。　　緊追在後的西門站是許多年輕人指名必到的朝聖之地，在觀光效應拉抬下，附近店面行情日漸看漲，每坪單價270.9萬；而住宅區每坪42.2萬，也有15.93%的漲幅。　　新埔站搭乘站人次不僅高於新店、南勢角，甚至超越劍潭、忠孝敦化等台北市的超級大站，主要是位處大漢橋、台3線和台64線交通匯集地，成為進出新莊、板橋與土城的門戶，目前每坪單價39.2萬，其中店面行情更是驚人，每坪65.7萬，上漲8.6%。　　HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，捷運周圍的房屋由於生活機能良好，是許多人購屋首選，尤其是附近500公尺內的房屋，基於交通便利，更是搶手。且在「人潮即錢潮」的觀念下，鄰近店面也因此受惠，價位水漲船高。　　而在所有捷運站中，市政府站的店價漲幅最高，主要原因在於地處信義計畫區、周圍大型百貨林立產生的無限商機，加上靠近市府轉運站，目前店面每坪單價103.4萬，漲幅達10.59%。店面平均單價最高的則是板南、木柵雙線交會的忠孝復興站，每坪均價高達377.2萬。　　李建興認為，市政府站在市府轉運站與人氣百貨公司帶來的商機效應下，吸引大批人潮聚集，加上大巨蛋、廣慈博愛院等BOT案催化下，周圍店面也因此變得奇貨可居，漲幅高居台北所有捷運站之冠。