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發布媒體：自由時報

發布日期：2011/08/13

基泰標售光華戲院土地每坪400萬(自由時報)

趁著公部門積極推動士林地上權設定案的熱度，基泰建設昨宣布標售士林「光華戲院」土地，面積約230坪，總價9.2億元，換算每坪單價約400萬元，預計31日開標。商仲業者表示，標的近陸客指定的觀光景點士林夜市，及北投士林科技園區，開發效應可期。基泰建設於97年6月以6.2億元取得該標的，換算每坪價格約270萬元，目前周邊土地劃定在都更單元內，整個都更單元約923坪，其中基泰持有的光華戲院約230坪，另台北市公車總處（市有土地）持有約318坪，兩者相加約548坪，占更新單元土地近6成，一旦整合成功，預期推案單價至少百萬元。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，目前台北市土地取得不易，導致北市建商幾乎都須藉由都市更新才能擴大開發規模，幾個知名豪宅集中的行政區，例如：士林區、中山區、中正區、大安區等更為熱門，連大陸的地產集團都想插旗。基泰建設副總經理張玉貞表示，基於整體開發策略及資金配置之考量，並因應2013年即將適用之IFRS會計原則，才決議出售光華戲院土地。回收的資金將朝兩方面運用，一是繼續在大台北地區尋找適合開發的土地；二是將資金轉往大陸投資開發案。她表示，目前該標的地上仍有建物，一樓出租做為店面，每月約有100萬元的租金收入，因此，未來得標業者在整合過程中，仍會有固定的租金收入來源。