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發布媒體：中國時報

發布日期：2011/08/06

環狀線拉抬板橋站房價漲1成(中國時報)

新北市環狀線動工，沿線各站周邊房價漲聲響起！永慶房仲集團調查，今年前7月，環狀線各捷運站以板燆板橋站、新莊幸福站，以及新店十四張站漲幅最高，達7.8％至10.1％。但住商不動產企研室主任徐佳馨認為，新板特區和新莊副都心周邊不動產，之前房價衝太快，現在買氣比較保守。永慶房仲集團研究分析，日前動工的第一階段環狀線各捷運站中，以板橋站最具交通轉運優勢，結合台鐵、高鐵、捷運板南線及捷運環狀線等四鐵共構優勢，今年前7月房價漲幅最高，漲幅逾1成。其次為新莊幸福站，緊鄰新北市目前推案最為火熱的頭前重劃區及新莊副都心，今年以來房價漲幅高達9.1％，僅次於四鐵共構的板橋站。永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，台北環狀線第一階段中和至板橋段7月11日開工，預計104年12月通車，從時程來看，在三環三線中，第二環新莊線最快101年3月通車，第三環機場線最快102年6月通車，第一階段環狀線在104年完工通車後，正好銜接新店線、中和線、板南線、新莊線和機場線等五條已通車的捷運線，等於新北市政府當初競選喊出「三環三線」工程已完成一大半。業者認為，從目前第一階段動工的環狀線來看，大坪林站(新店線)、十四張站(安坑線)、景安站(中和線)、華中橋站(萬大線)、板橋站(台鐵、高鐵、板南線)、頭前庄站(新莊線)及五股工業區站(機場線)，都具有轉乘優勢，對房價將有正面助益。但徐佳馨強調，就長期投資觀點，雙捷運站因便利加倍，讓買氣增溫，但想要進駐這些區域的購屋人也要先有交通流量大、商業活動頻密的心理準備，如果想要進駐雙捷運站的店家，更應留意人潮動線，以免砸大錢卻收效有限。