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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/07/30

每坪30.9萬元新北中古屋創新高(聯合報)

成屋市場擺脫奢侈稅陰影！房仲業者統計，7月房市演出反彈行情，台北市、新北市、台中市、高雄市成交量都較6月成長1成以上，新北市平均成交價突破每坪達30.9萬元，再破歷史新高。永慶房仲昨天公布7月中古屋市場成交統計，在成交量方面，4大都會區全面回升，台北市、新北市較上月增加14%，台中市、高雄市則各有15%、10%的成長。價格方面，除北市較上月微跌1.3%，每坪為51.4萬元外，其餘包括新北、台中及高雄均呈上揚，新北市每坪成交價達30.9萬元，為新北市首次突破30萬元。住商不動產統計的成交資料，也大致呈相同走勢，7月全台成交量約比6月增加1成，除北市價格維持平盤外，其餘四都價格都微增5%上下，量增較多為新北市，顯示自住與長線投資盤轉進新北市。永慶房仲研展室研究員黃舒衛分析，奢侈稅6月上路後，市場短投客幾全消失，但自住者及置產族購屋信心復甦明顯，資金潮重回房市，帶動房市轉為價穩量增格局。此外，6月全國買賣移轉棟數昨出爐，受奢侈稅影響，6月買賣移轉棟數較上月減少約1成，其中新北市減少約13%，北市呈現持平。若統計奢侈稅影響較大的3至6月，今年較去年同期減少約3%，不過南北反應程度大不同，今年3至6月台北市與新北市分別較去年減少約2成，「桃、竹、中、南、高」則逆勢增加，表現搶眼。信義房屋經理蘇啟榮說，後奢侈稅時代，大台北地區房市人氣仍依賴自住與置產型買方維持，大台北以外市場，則與經濟成長率與失業率關係密切，若依目前景氣狀況來看，應會持續朝向正面發展。