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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/07/16

委賣量…中正、三峽減南港、林口增(聯合報)

奢侈稅6月1日正式上路，各界原預期委售量會大幅減少，房仲業也認為萎縮2到3成，讓市場供應更少，價格更不易下滑。但住商不動產最新統計，目前大台北各行政區的屋主心態呈兩樣情，有的區域屋主急欲脫手，委售量持續增加，有的則看好前景，委售量反而大減。住商不動產統計，台北市委售量減少最明顯的是中正區，和奢侈稅上路前相比，委售量減少16%；新北市則以三峽委售量減少最多，也有16%。至於委售增加的第一名，台北市為南港區，增幅達1成；新北市為林口區，增幅約8%。住商不動產初步統計奢侈稅前後委售物件變化，雖仍呈減少，但雙北市合計只略減約11.5%，其中有不少行政區甚至不減反增。以台北市來說，南港、萬華、大同、松山、信義與文山區委售案量出現增加，其中又以南港區增加10%最高。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，南港房市題材多，投資客看好買氣，大多轉嫁奢侈稅出售。台北市委售量減少最多是中正區，其次為北投、大安和中山區。徐佳馨表示，中正、大安、中山等市中心區有交通、生活機能、學區及陸客自由行等題材，長期持有仍前景看好，因此屋主相對惜售。新北市雖整體委售量縮，但仍有林口、新莊、永和及汐止等4區委售量增，但幅度都不多於1成。徐佳馨認為，這些地區最近一、兩年房價漲幅相當明顯，讓許多屋主決定獲利了結。三峽區近年漲幅相對較小，此時脫手如果還得繳付奢侈稅，對投資客而言並不划算，加上轉嫁奢移稅也難以找到下一手，因此撤回停售較普遍。而新北市包括三環三線等大型建設陸續動工，賣方預期房還有向上空間，也是不少賣方以拖待變的原因之一。