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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/07/09

新地王出爐仁愛116每坪逾826萬(聯合報)

台北市仁愛路3段、副總統官邸旁的「仁愛116」244坪土地，台北地院民事執行處昨天拍賣，由國揚建設轉投資的威力國際開發公司以總價20億1780萬元得標，每坪單價826.56萬元，成為全台住宅新地王。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這次拍定價創下法拍住宅土地的新高紀錄、仁愛路土地的新高紀錄，同時也一舉超越去年1月，國產局標售住宅土地每坪679萬的新高紀錄。「仁愛116」位在仁愛路3段116號，7年前曾預售推案，由廣昌開發和陳同實業合推，當時每坪價格不到80萬元，但兩家建商撕破臉中止合作，還爆發債務問題，「仁愛116」土地因此流入法拍市場。目前因部分土地已進行地下基礎工程，因此地上用鋼板鋪設，成為停車場。這塊土地底價8.8億餘元，昨天吸引4封投標單，最後威力國際得標，出價高於底價2.29倍。而拍賣過程中，也有許多黑衣人到場圍觀，但並未爆發衝突。永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，這塊土地屬於不點交的法拍案，土地產權複雜，前兩次拍賣乏人問津；昨天能順利拍出，代表整合有望。仁愛路素有「官道」之稱，而「仁愛116」位置極佳，基地周邊有「帝寶」、「吾疆」及「勤美璞真」等豪宅，加上正對空軍總部，享有仁愛路的綠園道景觀，地段佳條件好。全球資產專案經理王維宏、住商不動產企研室主任徐佳馨都指出，土地價格創天價，顯見開發商對高端住宅市場仍看好，願高價搶地；未來若能順利推案，價格更可上看每坪200萬元以上。