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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/07/02

買到凶宅房仲最高退全額(聯合報)

以往買到凶宅，購屋民眾多只能自認倒楣，交易糾紛層出不窮；為減少消費者不安感，不少房仲業者最近紛紛推出「凶宅保障制度」，只要消費者發現買到凶宅，經確認後，房仲業者就會依原價買回。信義房屋客法部協理劉韋德表示，台灣凶宅目前並無正式的官方統計，但自殺與他殺案件的死亡人數每年約5千人，而每年凶宅的新增戶數約為2千戶，顯見凶宅問題日益嚴重，近年發生交易糾紛的比率也有增無減。信義房屋總經理薛健平表示，信義多年前就開始蒐集特殊屋況資訊，至今已累積數量龐大「特殊屋況物件資料庫」，包括海砂屋、輻射屋及凶宅等資料。他說，內政部曾解釋「凶宅」定義，是指主建物及附屬建物，曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實，而自殺的死亡結果不一定要在屋內，例如跳樓自殺；但他殺則必須發生在屋內。薛健平指出，信義房屋今天起推出「凶宅安心保障服務」，消費者只要查出該物件曾發生凶殺、自殺而致死，或曾有人意外死亡，陳屍屋內超過7天以上方被發現者，皆屬保障範圍。在交屋後約定保障的一年期間，萬一消費者發現買到的是凶宅，即由信義房屋依保障約定書進行補償措施，最高會依原價購入凶宅。永慶房仲也有一套「凶宅篩選警示系統」，可為客戶過濾可能風險，但若仍有無法即時發現的凶宅，永慶則有「凶宅補償買回機制」，會先協助買賣雙方協調解決；協調未果，永慶會提供買方一定比例補償，最高也會原價買回。