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發布媒體：經濟日報

發布日期：2011/07/02

宏碁標售倚天大樓二度喊停(經濟日報)

宏碁倚天大樓標售案再度生變，由於領標者對於「售後回租」方式有不同意見，宏碁昨（29）日緊急宣布，撤回原訂今天開標的內湖倚天大樓標售案。市場人士分析，底價過高，又加上售後還得要回租給宏碁，如果條件不放寬，即使未來再開標，脫標機率也將大減。但商辦業者認為，宏碁開價過高屬於個案，撤標不代表示市場差，也不會對商辦行情有所影響。據了解，倚天大樓底價約每坪46萬至49萬元，較區域行情每坪40萬元高出不少，且宏碁僅回租一小部分，買方並無法立即得到好的租金收益，最後撤標收場。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，內湖區域廠辦每坪40萬元至45萬元之間，若底價如市場傳言達每坪46萬元以上，高出市場行情過多，而且內湖科學園區內空置率仍高，買後又無法靈活運用，也讓投資人興致缺缺。宏碁昨日緊急宣布撤回內湖倚天大樓標售案。宏碁主管表示，原本宏碁基於營業需求，擬採售後回租部分空間的方式，但不少領標者認為，倚天大樓標售案的回租空間條件，影響大樓使用彈性及營運保密性，買賣雙方意見不同，出現雜音。倚天大樓共10層樓，樓地板面積達7,200多坪，為內科罕見的優質物件，標售案備受矚目。市場估計，倚天大樓潛在價值高達24億至30億元。宏碁為了配合組織調整、及企業長期發展需求，決定先撤回次此標售案，重新評估倚天大樓的使用空間。這已經是宏碁倚天大樓標售案第二次變卦。原先預訂6月22 日就要開標，但因為競標者眾多、擔心作業不及，公司為此將原訂的開標日延後一周至6月30日。而宏碁昨天又緊急撤回標售案。無獨有偶，昨日台灣金服拍賣內湖新湖三路266號廠辦，債務人為雅新實業，最後也因為內容變更停拍收場，兩大標案都沒有結果。