誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：經濟日報

發布日期：2011/07/02

自住買氣旺百坪別墅5,488萬標出(經濟日報)

國華人壽昨（29）日委託戴德梁行標售41件不動產物件，最後共有三個物件標出，其中台北市文山區世界山莊一棟百坪別墅住宅標脫價格開出5,488.9 萬元高價，顯示市場買氣仍在。戴德粱行指出，這次來投標的以自住需求為主，最後標出的三筆物件買方都是自用投資為目的，投資客並未大膽進場，突顯目前自住買氣比投資型的要強。文山區世界山莊共有28個物件標售，昨日標出的標的為大樓區一、二樓，建物面積約104.35坪，以5,488.9萬元標出，每坪單價約52.6萬，以目前該社區平均成交價約在每坪50萬元左右，標脫價格高於市場行情，買氣不減。信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，世界山莊是文山區知名指標性豪宅，這次開出每坪52萬元高價，雖然沒有創新高，但買主願意以總價逼近5,500萬元的價格搶進非台北市中心住宅，顯示買方對未來市場仍具信心，才敢大膽投標。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，整批標售案，除敦南住宅房價略高於市價，其餘都在市價範圍內，沒有創出區段新高，也未偏離行情太多。顯見在後奢侈稅時代，置產者對於住宅產品的態度已經激情不再，回歸基本面。