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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/06/25

緩打房放寬空地貸款(聯合報)

中央銀行下周四將召開理監事會議，金融界人士昨天指出，為穩定物價，央行除可望再升息半碼（零點一二五個百分點）外，部分打房措施也將暫時縮手，還可望適度放寬個人及中小企業一定金額（例如一千萬元）以下空地貸款，不必再提興建計畫，省去民眾須逐案向央行申請的麻煩。為抑制房市炒風，央行去年底祭出新「打房」措施，借款人以都市計畫劃定的住宅區或商業區土地為擔保，向金融機構貸款，借款人須提具體興建計畫，且貸款成數最高六點五成。銀行業者指出，央行當時這項「打房」措施，不僅打到北部地區建商利用空地貸款取得資金炒房，就連一般民眾（特別是中南地區）以名下空地向金融機構貸款，籌措子女就學資金、理財資金及個人周轉金等等，都被波及。銀行業者解釋，去年底這項「打房」措施上路後，今年陸續到期的舊貸案首當其衝，因為央行強制降低貸款成數，金融機構紛紛要求借款人償還部分貸款，引起舊案借款人反彈。有鑑於此，央行要求各金融機構承作非建商或無建商背景的民眾，以這些土地貸款展延或新貸時，必須發函或以電子郵件逐案向央行「申請」核准，說明真正的貸款資金用途，或表明該空地不可能拿來蓋房子等等，並經銀行查證屬實後，貸款才可以原額度展期，或取得新的貸款額度。但銀行業者強調，目前各大銀行手中貸款金額在一千萬元以下的空地借款案件動輒數百件，甚至逾千件，若包括農會空地貸款案量很大，逐案申請對央行是沉重負擔，因此央行研擬適度放寬限額。