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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/06/18

板橋買氣衝衝衝(聯合報)

新北市5月買賣移轉件數近日出爐，和北市一樣，5月較4月亦呈大幅回升達2成，其中又以板橋成長最多，單月爆出1728戶，較前一個月大增一倍，創當地有紀錄以來的新高。本周二台鐵標售板橋「昇陽府中棧」30多間都更分回戶，吸引多達272封標單競標，脫標價更衝上5字頭。趨勢顯示，奢侈稅後，交通便利、近北市上班圈的板橋，儼然已成超級購屋熱區。新北市地政局近日公布5月建物買賣移轉件數，5月全市買賣件數共9007件，較4月的7451件，大增20.8%，在八大地政管轄區中，以轄管板橋、土城兩區的板橋地政事務所增幅最明顯，幅度達74.5%，遙遙領先其他各區。中信房屋市場研究中心進一步分析，板橋所大幅成長，主要都集中在板橋區，該區5月買賣件數為1728戶，較4月成長足足有一倍之多，也創下板橋地政事務所有房屋買賣交易統計以來的最高紀錄。中信房屋板橋江翠加盟店經理張有林說，交易物件以電梯大樓為主，買方明顯都為了自住需求；稍早之前當地極為搶手的店面及頂樓加蓋物件，由於租金投報率相對較高，有利於長期持有，屋主不太釋出，反而未在這波交易量高峰期中有大幅度的流通。雖然板橋房市在5月間爆熱，惟中信房屋市場研究中心副理張心妮認為，極有可能為今年的最高點，Q3開始將陷入停滯拉鋸戰，成交天數恐再增20~30天。主要是屋主經歷這兩三個月以來奢侈稅的陣痛期後，眼見房價並未下跌，已不願意再有太大讓價空間，這將使買方購屋動能出現減緩。根據當地房仲業表示，板橋區6月奢侈稅上路以來看屋人氣約略小降一成，但買氣仍在，自住需求買方依舊出籠看屋，惟觀望心態甚為濃厚，期待房價下修。