誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：自由時報

發布日期：2011/06/18

西門町三角店面 1坪租金880元議員批賤租市產(自由時報)

台北市議員高嘉瑜昨天前往西門町會勘指出，捷運西門站旁，市府財政局所管理的紅樓廣場入口三層樓三角窗黃金店面，一坪租金一個月只要八百八十元，相較於鄰近地區行情每坪約一萬五千元，相差近十七倍，痛批市府賤租市產。台北市財政局非公用財產管理科科長賴佩技表示，這棟大樓的地是市府的，民國四十幾年屋主佔市府的地蓋房子，依據法令市府優先給他們承租，租價是依據公告地價乘以五％當一年的租金租給屋主，公告地價每三年會調整一次。高嘉瑜指出，這棟出租給知名連鎖服飾業者的市有非公用建物，位於西門站六號出口旁，共三層樓、約二一五坪，但月租金每個月才十八萬餘元。高嘉瑜比較近來西門町開價最高的是漢中街的「Studio A」透天厝，該店面地坪約三五．七坪，整棟樓月租金約五十五萬元，每坪月租金一萬五千元。高嘉瑜指出，如以一般市場出租價來計算，二一五坪房地市府一年可以收取租金約三八八四萬，現在收取租金只有約二二八萬。光這棟市有建物，市府一年少收近三六五六萬。賴佩技表示，一般市產是以公告地價為底價公開標租，若鄰近商業區，會以附近店面租金做適當調整。但因早期有許多佔建地，如市府沒有公務用途，會以公告地價五％承租給佔建人，也就是屋主。但若市府有公務用途，可以訴請拆屋還地。賴佩技說，這塊地早期就被佔建，又一直沒有立即做公務使用的規劃，才讓地主一直承租。今年六月底租約到期前，市府會做整體規劃利用，目前還在討論中。高嘉瑜說，以西門町現在的市場行情及地段，加上這棟建築物上方的兩塊看板，一個月租金收益約三百萬。市府長期用較低公告地價的五％出租，明顯偏低。市府四十幾年來一直不做積極規劃，讓佔建屋主平白在精華地段轉租獲利，市府難逃行政怠惰及圖利廠商之嫌。