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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/06/11

沿軌道置產行情也看俏(聯合報)

捷運是房市的銷售顯學與票房保證，但升斗小民多難以負擔捷運站周邊房價水準，堪稱百年老店的台鐵，其實也是沿軌道購屋的另一選擇。住展雜誌表示，大台北最具房市潛力的台鐵車站附近區域，包括松山、南港、及板橋車站等，共同的特色是都有站體開發計畫及捷運。松山車站前有五分埔商圈，後有饒河夜市商圈，商家相當密集；鐵路地下化工程啟動後，周遭新成屋或預售屋一夕看漲，連鐵道周邊的中古屋房價也不差。目前周邊新成屋房價行情約每坪55萬至70萬元。加上未來有松山車站BOT改建計畫及捷運松山站的加持，車站周邊房價有超越民生社區之勢，未來有機會創下區段新行情。南港車站位在忠孝東路及南港路間，捷運已加入營運，未來將成為高鐵起點站，具「三鐵匯集」優勢，將是北市東區最大交通樞紐點。除交通外，車站本體也是個超大的BOT計畫案，未來將打造成購物、休閒、辦公及藝文合一的特區。而在南港鐵路地下化後，原本的鐵路沿線及周邊土地開發面積近170公頃，將興建住宅、購物中心、旅館、企業總部、大片綠地、展覽館等。周遭預售新成屋行情價約在每坪55萬至60萬元。板橋車站位在新北市板橋縣民大道上，周邊則以車站核心規畫的新板特區，含有台鐵、高鐵及捷運板南線，及興建中的黃線（環狀線），形成4線匯集的超強交通大站。新板特區目前房市行情為新北市之最，平均房價約每坪65萬至90萬元，目前推案都以大坪數豪宅為主，個案的單、總價甚至高過台北市的二線地區。