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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/05/21

建萬坪接待中心南港超級建案啟動(聯合報)

北市南港兩大超級建案南港輪胎「世界明珠」及日勝生南港機廠案正式啟動，本月已開始搭建接待會館，其中「世界明珠」並將打造史上最大、規模達一萬坪的接待中心，平淡一段時日的南港房市，預料下半年起將再成市場焦點。兩案基地面積均萬坪以上，市場初估「世界明珠」總銷金額將達800億元，可望創單一個案總銷新高，另外日勝生南港案，日勝生分回部分也上看200億元，兩案總銷直逼千億。南港去年底、今年初在「華固天匯」及台肥「無雙」相繼以高價完銷之後，近數月均無新案推出。「世界明珠」和日勝生南港案傳出要推案已久，但遲遲未見具體動作。隨著奢侈稅塵埃落定，市場氣氛好轉，業者推案也轉趨積極。由南港輪胎南港廠區變更的「世界明珠」，即在近日舉行接待會館動工儀式，負責代銷的甲山林廣告總經理張境在表示，南港廠基地面積達1.3萬餘坪，捐地後仍有1萬多坪的土地，由於民間開發案難得有如此規模的基地，加上又位於重大建設密集的南港區，因此也將破天荒打造超級接待中心。「世界明珠」接待中心，以「皇居大殿」概念打造，整個接待中心分成三大區，包括氣勢十足的迎賓大廳以及兩個招待會所，並在周遭形塑綠意及各式造景，個案基地一萬多坪，將全數打造為接待會館，預計半年到10個月內才能完工。「世界明珠」已完成初步規劃，預計興建6大棟33~35樓的超高大樓，其中有4棟辦公室、2棟住宅。住宅部份均為大坪數豪宅規劃，最小160坪，最大到330坪，目前開價未定，不過市場認為有華固南港「天匯」一坪百萬元完銷的前例，「世界明珠」至少從百萬起跳，必定再創南港房價新高。距離南港路「世界明珠」不遠之處的日勝生南港機廠聯開案，日勝生表示，本月也將發包興建接待中心，並確定將在第4季公開，此一聯開案也預計興建6棟高層大樓，其中包括一棟地上36層、地下5層的住商大樓，以滿足住戶生活需求。此一個案日勝生約分回可售樓地板面積2.5萬坪，如以每坪均價60萬元計算，總銷即達150億元，如以每坪80萬元計，則上看200億元，市場預估如果奢侈稅之後，政府未再端出新打房措施，預料可順利達到200億元的總銷金額。