誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：東森新聞

發布日期：2007/09/17

房地產／A級商圈B級價碼　投資人新標的

台北市近年來房價狂漲，Ａ級辦公商圈大馬路沿路既使有空地，建商寧願建豪宅也不願蓋辦公大樓，這使得辦公室出租市場受惠，平均置空率也低於10％。門面不氣派、屋況稍舊的B級商業辦公室頓時身價看漲，成為投資人投資新標的。像信義區、敦化南北路這些A級商圈的辦公大樓，每坪資金最少2千起跳，但一些屋齡2、30年的B級商辦大樓，若是鄰近捷運站，每坪租金則是2 千有找，離捷運站稍遠，1千塊成交。房仲業者林文泉表示，這些B級商辦開發的早，交通也相當便利，一般報酬率最少有4到5％。信義計畫區較高檔的辦公室，每坪租金大概再2000到 2200；復興南京商圈則是每坪1500到1700，售價35萬到40萬之間。同樣在信義計畫區，B級商辦每坪45住宅每坪60萬，難怪投資人紛紛砸錢投資。不僅B級商辦交易熱絡，今年商用不動產光是上半年就賣了480億元，比起去年的450億元，成長不少。