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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/05/07

明星學區房價貴北市孟母難為(聯合報)

明天是母親節，房仲業一項調查顯示，「北市版孟母」超難為，想讓子女擠進明星國中，買一間10坪大的明星學區設籍套房，最少也得350萬元，市中心則要8、900萬元才買得到。若換算成購屋痛苦指數（房價與家戶年所得比），也要不吃不喝2.18到5年。永慶房屋HouseFun調查北市最新明星國中學區住宅房價，依台北市教育局公布的99學年度22所滿額的公立國中來看，以敦化國中附近房價最高，每坪成交價達85~95萬元，買一間10坪設籍住宅，至少850萬元起跳，好一點的新成屋已逼近千萬元，房價所得比高達5.02倍。大安區的金華國中次之，每坪房價也達80~95萬元，由於大安區平均家戶所得較高，年所得182.5萬元，痛苦指數比較低一些，但家長也得勒緊褲帶，4.83年不吃不喝才能買得起。除敦化、金華、中崙高中和國中部學區房價令人咋舌外，中正國中及師大附中國中部的門牌也如鑲金，成交行情落在每坪75~85萬元間。其中師大附中平均單價略低於上述學校，但因設籍範圍僅限2個里，有錢還未必買得到設籍宅，堪稱「最難擠」的超級搶手學區。 HouseFun新聞中心經理李建興表示，若想購買學區宅，士林區的百齡高中國中部、陽明高中國中部及天母國中，房價所得比約2.5至2.18；文山區的政大附中國中部，也是近幾年竄起的明星學校，房價所得比相對偏低，都是家長可參考的學區宅指標。他也建議，現代孟母應衡量經濟能力，不宜盲從跟進，過度擴張資產，以免落入「套牢」的窘境。東森房屋近日針對媽媽做一項調查，結果顯示46%的媽媽選擇居住環境時，會以孩子為首要考量，選擇周邊生活安全性高的社區。調查也指出，願意為孩子的就學問題或為子女未來資產規畫，而特別置產的媽媽們約有60%。而最近奢侈稅當道，許多媽媽也把握這波時機看屋，對子女的未來，媽媽比爸爸還積極。