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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/02/21

北市景美萬坪地上權市價百億年底招標(聯合報)

為活化國有土地開發利用，財政部國有財產局預計今年底推出史上面積最大、價值最高的國有地地上權招標案！這塊位於台北市文山區羅斯福路六段一百四十二巷的土地，面積一萬多坪、光公告現值就有四十億元，預計開發為辦公廳舍，以及集合會議、餐飲、住宿等功能的商業大樓。財政部官員說，預計本周公告進行顧問公司招標作業，預計一個月內選出顧問公司，再由顧問公司進行土地開發用途的可行性評估、先期規畫、招標條件等，年底可望公告招標。國有大面積土地標售引發非議，馬政府上台後，五百坪以上的國有地停標，但為避免土地閒置，國產局改以「只租不售」的設定地上權方式進行開發，業者最長可擁有七十年的土地使用權，期滿要把土地還給國家。官員表示，羅斯福路六段這個地上權招標案將是「指標性案件」，初步規畫要興建兩棟大樓，一棟性質類似台北市新生南路的福華文教會館，結合會議、住宿、餐飲等用途，另一棟則興建辦公大樓。官員說，這塊面積三點五公頃（約一萬零五百坪）的土地，以去年的公告現值來算，價值為四十億元，目前市價約有百億元之譜。目前除了有一小塊綠美化用地，其他主要是財政部財稅人員訓練所；由於都是國有地，整合開發的難度不大。至於這塊國有地的招標方式，官員說，土地將以設定地上權方式招標，國產局會以這塊土地市價的一定比例訂出權利金底價，出價最高的人得標；得標人除了要繳交這筆權利金，每年還要繳交租金給政府。