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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/02/12

升格第1件！新莊公辦都更趕進度(聯合報)

新北市府將推出升格後第一件公辦都更案！由財政局推動的「新莊區文德段79筆公私有地」都更案，已評選出顧問公司，14日到當地舉辦說明會。市府初估全案成本約82億元，除可創造逾百億元市價，且不排除把部分新屋納為社會住宅，預估若今年底前遴選出更新計畫實施者，約5年可完成都更。財政局指出，本案位於新莊南區，目前房價每坪約30萬至40萬元。全案初估土地成本36億元、建築成本46億元，完成後總市值逾百億元，可為市庫進帳18億元以上。財政局長呂衛青說，目前內政部、北市府都有公辦都更案，前北縣府時期也採公辦永和區大陳社區都更案，都因土地持分複雜、基地調整等因素，進度較慢，迄今計畫書尚未核定。她說，新莊公辦都更案因為公有地佔62.45％，公、私地主總共僅20多位，公有地主包括市府、新莊警分局、國有財產局，以及私有地主之一的桃園農田水利會，都樂見實施都更，全案相對單純，期望能「後發先至」成為國內首件完成的公辦都更案。由於「都更」在新北市長選舉時一度成為朱立倫、蔡英文攻防的熱門話題，且新莊文德段都更案也是市府財政局首件執行都更案，使全案更受矚目。本案基地位在新莊路、大觀街與景德路間，總面積9336餘平方公尺，分屬住宅區、商業區，距捷運新莊站僅100公尺，區內建築大多是1、2層樓老房子，被列入捷運新莊站周邊地區更新計畫優先單元；另因新莊路即是新莊老街，也列入新莊老街區改造計畫重點。