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發布媒體：聯合報

發布日期：2011/01/08

狗籠農舍／宜蘭農地炒最凶(聯合報)

最近三年，台灣的農地價格漲幅以宜蘭最凶，平均漲幅三成，花蓮則有兩成；最離譜的一個案例是在宜蘭羅東運動公園旁邊，一坪農地以十萬元成交，一筆400-500坪的農地加簡易農舍，要花上5000萬元；不過，當地仲介公司說，較貴農地集中在羅東運動公園、親水公園附近，宜蘭的農地平均約1萬到1萬5000元，而花蓮的農地價格不相上下，每坪約1萬元，只是花蓮正複製當年雪隧通車前的模式，不少人預期蘇花改四年後通車，養地風氣盛，不論政策怎麼壓抑，價格並未受影響。繼宜蘭縣政府將對豪華課稅後，農委會和內政部也祭出政策，為了避免農地地主將原先農地上的小建物擴建成豪華農舍，未來既存農舍若要擴建，地上建物必須至少達成45平方公尺才符合規定，地方到中央政府一連串措施，其實就是想扭正農地過度炒作的怪異市況。台北往宜蘭的雪隧通車前，就傳出不少台北有錢大戶湧進宜蘭卡位，想趁機大賺土地財，媒體報導鴻海集團大老闆郭台銘在宜蘭買地的消息曝光後，又引發跟風；住商興東店(位在宜蘭羅東)店長莊智清說，雪隧通車前後，農地價格平均漲了有二到三成，接近羅東市區的農地平均一坪價格2到3萬元，當然像三星鄉等較遠離市區的，也有一坪7000元的行情，才不過二年，之前的行情在5000元上下而已。