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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/12/30

信義路信維郵局改建商業大樓(經濟日報)

中華郵政邁開資產活化腳步，中華郵政公司昨（28）日表示，北市信義路四段的信維郵局，因面積大、地段佳，且房舍老舊，計畫重建為商業大樓，為第一例郵局活化。信維郵局基地面積有1,145坪，未來建坪可望超過9,000坪，市值逾60億元。中華郵政副總經理陳淑貞指出，配合行政院政策，郵政公司展開土地資產活化，但很多土地要進行開發利用，面臨許多問題要解決，進度有限，信維郵局土地計畫開發，是郵政公司第一個聘請顧問公司完成規劃案子，後續會挑選其他適合開發的土地，做可行性評估。信維郵局位在台北市信義路四段、捷運大安站旁，據估計此案可望明年中取得建照，開始動工。在金融市場向來被稱為「綠巨人」的中華郵政，因為滿手現金、並不缺錢，信維郵局改建後，將採只租不售模式，作為固定收益的來源。中華郵政的據點幾乎全是自有資產，且多位於精華地區，隨著房市景氣愈來愈熱、資產價值逐漸浮現，日前中華郵政召開董事會，決議啟動資產活化計畫，第一步相中大安區核心的信維郵局。規劃一樓將作為零售店面或商場，一樓的部分及二樓維持郵局業務，三樓以上則是純辦。信維郵局的基地面積為1,145坪，使用分區大多是商三特，少部分為住宅用地，商三特的容積率為630%，房產專家評估，透過都市更新等方式，中華郵政至少可取得25%的容積獎勵，以此估算，未來可建坪數超過9,000坪。