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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/12/18

土銀房貸預計衰退5%-8%(聯合報)

國內房價相對到高點，加上政府「打房」，包括土銀、合庫銀、台銀及三商銀等六大行庫都對明年房市看法趨保守，房貸龍頭銀行土銀甚至預估，明年該行房貸將衰退5%至8%。合庫銀指出，初步預估，明年房貸將只比今年微幅成長2%；而房貸第三大的台銀，往年在編列隔年房貸放款預算時，都編成長2%至3%，今年卻是破天荒改為「持平」。大型行庫主管解釋，近來房市成交量出現趨緩；因此，儘管目前房貸逾放比極低，但為避免成為房市泡沫化的「最後一隻老鼠」，各銀行最近在編列明年預算數時，對房市看法轉趨保守。華南銀行主管即指出，今年因承做住福會公教低利房貸，全年房貸新承做量約千億元，餘額約成長500億元；而隨基數墊高，加上配合政策，預估明年房貸將持平，甚至較今年略為衰退。一銀主管亦表示，今年全年建商的總推案量是7,550億元；初估明年總推案量為7,720億元，較今年微幅成長2%至3%，因此，該行預估，明年房貸量將比今年成長3%至4%。至於彰銀則表示，初估明年房貸量將持平或小幅成長。不過，銀行業者坦承，為「鼓勵」營業單位「衝業績」，今年在編列明年度預算數時，還是編列房貸量將成長2%至3%，而實際上，因央行自3月分對房市踩煞車，今年已無法達成預算數。但大型行庫強調，12月1日八大公股行庫配合政策，推出2,000億元低利「安心成家」，當中除房貸龍頭土銀，及房貸第二大的合庫銀，各分配到400億元額度外，其餘包括三商銀、台企銀和兆豐銀各分配到200億元。