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發布媒體：中央社

發布日期：2010/11/20

博愛路壽險房產 1.8億起標(中央社)

台銀人壽將在23日標售台北市博愛路76號2到4樓建物，坪數約443坪，底價新台幣1.8億元。房仲評估，換算每坪單價為40.6萬元，和市價相去不遠，預期應可順利標出。台銀人壽這次出售的不動產是位於台北市中正區城中段1小段488地號，也就是位於博愛路76號2到4樓建物，坪數約為443坪，使用分區是第4種商業區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台銀人壽這次標售的博愛路建物，換算每坪單價為40.6萬元，和市價相去不遠，搭上這波B辦熱潮，預期應可順利標出。這個案子的地點距離台北車站不遠，目前每坪租金約在1400元到1700元間。徐佳馨說，此案每層都有百坪空間可靈活運用，出租還算容易，就租賃來說算是不錯的標的，加上是商四用地，必然價值不斐。但屋齡超過30年，現階段來看，短時間難有更新可能，是這個案子較為遺憾之處。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，預估此案每坪行情約在45萬到50萬元之間，總價破兩億元沒有問題。永慶房屋新聞中心經理李建興表示，博愛路76號是博愛聯合大樓，1樓為土銀台北分行，以附近商辦行情來看，10年內新商辦，每坪可賣到48萬到55萬元，這個案子已超過30年，估計每坪約38萬到42萬元，底價1.8億元，標脫的機率非常高。991120