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發布媒體：經濟日報

發布日期：2010/11/13

長期往來銀行房貸利率好談(經濟日報)

房市交易量趨向清淡，且房貸設有1.62%的底限，行庫主管表示，如果民眾是非上市櫃的公司、年薪70萬元以下的基層員工，只要掌握好幾項重點，仍有向銀行議價房貸的空間。華銀主管建議，民眾首先應向長期往來的銀行申請房貸，如薪資轉帳所屬的銀行，或長期與該銀行購買基金、持信用卡等，通常房貸利率可減碼0.1至0.2個百分點，但以不低於1.62%底限為主。而房貸戶額外購買房貸壽險，銀行也會再給予0.1至0.2個百分點的利率減碼優惠。另外，提供信用良好、收入穩定的保人，也是可以考量的方式，只是找朋友作保困難度高，假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人，銀行通常願意多給5%至10%的核貸成數。各行庫10月房貸很冷清，銀行主管表示，10月新增的房貸申請量較9月減少3%至5%，交易清淡，有助提升民眾購屋殺價空間。銀行主管表示，這波打房力道對投資客衝擊最深，只要第二棟房貸，不僅利率提升、核貸成數也在七成以下。