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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/11/13

不受打房影響桃園中古屋熱銷(聯合報)

政府雖然祭出打房措施，但桃園房價影響並不大，中古成屋銷售比高價豪宅穩定，台灣房屋不動產研究中心統計，近半年桃園房市議價空間約一成五，整體平均房價約12.5萬元，中古屋交易比豪宅熱。台灣房屋副總經理謝萬雄說，桃園房市不在政府打房措施範圍，加上捷運延伸到中壢、桃園中正藝文特區，以及桃園航空城願景持續發酵、桃園房價相較大台北偏低等因素，穩定了房價。儘管房仲業者近來炒作青埔高鐵站區、機場捷運延伸中壢藍線及龜山鄉坪頂的機場捷運A7站、長庚A8站區延線地價，房價水漲船高，甚至喊出青埔站區土地一坪60萬元。不動產業者認為，這是台北投資客刻意炒作。台灣房屋不動產中心副理江怡慧說，桃園地區房市至上月，交易量每月微幅成長，主要是不少台北客受打房影響，南下桃園尋屋，房價維持每坪12.5萬元，議價空間維持在一成五。江怡慧表示，相較桃園豪宅市場行情走高，是區域房市均價的二倍以上，加上豪宅個案量少，因而購屋族的交易接受度，不如中古屋或新成屋市場，形成桃園房市中古屋比豪宅熱。她建議購屋民眾，選購房子前，最好做足事前準備功課，打探區域成交行情，了解市場合理價格，議價有所依據下，避免房子買貴，此外最好搭配政府低利房貸，像是內政部住宅整合方案、青年安心成家專案等政策性優惠貸款，減輕自己購屋壓力。