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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/10/30

1坪101萬基隆標出天價(聯合報)

台北市及新北市房價屢創新高，國有財產局基隆分處廿七日標售出仁一路一塊土地，平均每坪一百零一萬元，創下歷史天價，讓基隆市區每坪土地價格一舉突破百萬元。得標的新僑建設公司表示，目前尚無規畫，也不願接受採訪。近年在基隆大力推案的白天鵝建設公司何姓協理說，標價讓大家嚇一跳，顯見基隆房地產受到北市及新北市的影響，開始升溫。以土地成本每坪一百零一萬元計算，未來開發加上營造及管銷費用，每坪成本約卅二萬元，以建築業利潤兩成五計算，形同宣告基隆市房價每坪四十萬元的時代將來臨。國產局北區辦事處基隆分處標售今年度第五批國有非公用不動產案，十三日公告，廿七日開標。其中最受矚目的基隆市仁愛區延平段六四○之一、六四二、六四二之一、六三八之一共四筆連在一起的土地，面積合計一千一百五十三平方公尺。這個標案底價兩億四千八百九十三萬二千七百元，共有八家投標，最後由台北市新僑建設以三億五千一百七十七萬七千八百元得標，比底價高出一億零兩百八十四萬五千一百元。國產局基隆分處主任陳泰楠表示，當天投標熱絡，他也很意外標出比底價高出一億零兩百八十四萬五千一百元，算下來每坪標價約一百零一萬元，創下基隆有史以來單坪最高價的紀錄。巧的是緊鄰的港都帝座建案土地，也是國有土地於八十五年八月標售，當年也創下基隆土地標售的新高價。不過，當時標價每坪約五十萬元，才四年價格就已翻一倍。白天鵝何姓協理表示，基隆市距離台北市只有廿公里，有中山高、國道三號相連，加上台鐵積極推動捷運化、汐止民生線捷運線幾已確定，未來將成為大台北的衛星城市，建商看好房價，才會以每坪突破一百萬元價格標下土地。