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發布媒體：時報資訊

發布日期：2007/07/29

都更案帶動基隆房市補漲可期

多年來房價不動如山的基隆，在台北市房價連續四年大漲之際，房市呈現「量劇增、價微漲」格局，預售屋、新成屋四年來僅小漲二六％，漲幅相對落後；不過，行政院最近公佈「四大金磚」都市更新重點區域之後，基隆的預售屋、中古屋市場蠢蠢欲動，預期交通建設改善、都更案推動之後，「補漲」行情可期。有巢氏房屋最新統計指出，基隆市中古屋、新成及預售屋今年上半年的總成交量，較去年同期大幅激增四八％。在成交價方面，新成屋、預售屋的房價，平均上揚六．一％；中古屋平均成交單價，僅上漲二．六％，呈「量劇增、價微漲」的走勢。中信房屋副總經理劉天仁指出，在這南、北都市更新的四金磚中，以北部華光社區的成熟度與利基點最佳，基隆火車站更新案則次之，基隆火車站暨西二、西三碼頭將發展為「商旅新都心」。有巢氏房屋公司統計指出，基隆市的中古屋房價在民國九十三年每坪約七．八萬元，目前約八．一萬元，四年來漲幅約三．八％，比起台北市縣輒三、四成的漲幅，明顯落後。至於新成屋、預售屋的房價，四年來平均每坪上漲一七．八％，尤其以仁愛區的漲幅最大，四年來房價上漲七六．五％。