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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/10/23

1000到1500萬台北人購屋首選(聯合報)

房仲業統計第三季成交物件後發現，北市以1000~1500萬的產品最受歡迎，北縣則以800萬內的住宅接受度較高，市況顯示，央行打房下，平價產品已成市場主流。住商不動產上午公布第三季住宅成交總價統計，北市民眾購屋以總價1000~1500最多，達31%，其次為800~1000萬元，上半年一度熱門的1500~2000萬元產品，第三季只占12%。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，根據調查，北市民眾仍多選擇30~40坪的標準型產品，而在總價1000~1500萬元內，依目前北市房價，這類產品多半屋齡較高，屋況略差或是區域交通、環境條件不盡理想。進一步分析，會選擇這類產品的民眾，多為工作一段時間北市的中產換屋族，或是家中有長輩補貼頭期款的首購族為多。此一統計顯示，中產階級仍是北市購屋主力，而1500萬元則是北市中產階級購屋的一大門檻。至於北縣，儘管預售屋動輒一坪上喊3、40萬元，三房產品多要破千，但購屋主力仍在千萬以下，占比達8成，其中又以800萬以下產品接受度最高，占比近5成。徐佳馨指出，北縣中古屋房價低於北市，和過去比較，北縣購屋族實際上在提高購屋預算，從以往的6、700萬元，提高到1000萬元的門檻，而這一類產品，通常都有較佳的交通便利性，如近捷運、有公園等。從北縣購買1000萬元以上產品占比達2成，也可看出此一趨勢，這類產品購屋者多以北市換屋族較多。不過調查顯示，北縣市成交較多的仍是中低總價產品，住商指出，第四季雖進入傳統旺季，成交量會穩定增加，但想要以跳空價格出售，將有相當的難度。