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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/09/25

北市三環三線新戰線(聯合報)

「三環三線」近來成新北市國民兩黨參選人交火焦點，房仲業者表示，雖是選舉話題，但在新北市已通車捷運站周邊房價漲翻天之際，其實是一項不錯的購屋新概念。太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，「三環三線」雖是朱立倫所提出來的交通政見，但並非是全新規劃的路線。所有的項目提出來大多已有一段時間，有的已定案、有的興建中，有的甚至這兩三年就會完工。所謂三環，第一環是指包括南環、北環在內的環狀線；第二環為萬大樹林線結合新莊線；第三環則是指機場捷運線連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市三鶯線以及板南線。至於三線則是指淡水輕軌、安坑線以及民生汐止線。張欣民表示，這些路線環狀線第一階段已施工，南環、北環規劃也已完成；新莊線和機場線也都已在興建中，淡水輕軌則是已通過行政院會，確定將興建。動工日期比較不明朗的民生汐止線、安坑線及三鶯線，蜼然兩黨參選人雖吵得不可開交，但也都一再強調這些交通都應該要做，而且愈快愈好。可見不管誰當選，這些重大建設一定是施政優先項目。在此情況下，張欣民建議民眾不妨趁這些區段房價還在低檔時，搶先進駐這些區塊，一來負擔較輕，許多地方還在一字頭，二來因為現階段房價低，未來增值空間也相對較大。如果要買一字頭的新成屋，張欣民表示，基本上要從二環以後下手，像是二環的樹林以及下新莊地區。三環就更容易，機場線過了新莊副都心站後，泰山、林口一帶都可找到便宜的好房子。另外三鶯線的三峽、鶯歌一帶也有機會。至於三線上，淡水輕軌主要經過的淡海新市鎮，目前推案多還在一字頭，汐止後勢看來不錯，不過現在新成屋很難找到一字頭，安坑情況和汐止差不多。如果預算想買二字頭房子，也就是6、700萬元新房子，那「三環三線」就容易多了，環狀線上中和地區就有機會；環狀線和蘆洲線交會的徐匯中學一帶房價也差不多在二字頭。新莊線大致過了菜寮站往迴龍方向，有不少新成屋都是一坪二十來萬可以買得到；機場線則是不要在「炒」得火熱的新莊副都心買房子，其他二字頭都可以買到不錯房子。