誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：東森新聞

發布日期：2007/07/23

北市房價擋不住　聰明購屋族轉戰淡水房市

原物料價格上揚、土地資源取得不易等因素，對房地產價格影響日趨明顯，台北市居高不下的房價是最顯而易見的例子，外加M型社會的到來，台北市的「購屋痛苦指數」更飆升到18.4的高峰，不吃不喝18年才可能在台北市買下一間小窩，令民眾個個望之怯步，繼續在北市追高房價不是辦法，聰明購屋族已走向台北市外圍覓屋。台北縣地區怎麼選？熱門的板橋、新店在去年已掀起一波漲期，房價早已竄高，因此購屋民眾可選擇接續看好的林口、三峽、淡水等地，這些區域在政府各項建設推展下和先天的環境優勢，所具備的居住條件已不輸台北市。據觀察，房屋產品的需求開始吹起一陣休閒養生風，顯示國人愈來越注重生活品質，而要符合現代人的健康養生需求，除了房屋產品的設計外，能結合居住地的環境優勢更為重要。以景觀聞名的淡水為例，房屋產品在這幾年開始吹起渡假風，淡水線捷運開通後，彌補了交通便利的不足，原本每坪20萬出頭的房價至今已小漲至30萬元左右，不單如此，政府對於淡水地區仍積極推展觀光及交通建設，要將淡水鎮及鄰近鄉鎮的藝文空間及資源連結起來，把淡水推向國際觀光城市的舞台。此外，多項重大交通建設，如芝投公路、淡水河北測快速道路、淡江大橋、中正東路40米拓寬計劃等，在未來將疏通三芝、金山、石門繞經淡水、竹圍等地區往來台北的車輛，大大改善交通擁塞情形；更值得注意的是，民國100年完工的捷運信義線一與淡水線接軌，淡水便能直達信義計畫區，更拉進了與市區的連結，對淡水的房地產行情無疑又是二項利多，預計未來還有一波50%的漲幅。據筑睿廣告劉經理分析，以日前新開案的「愛丁堡」銷售狀況來看，外來人口至淡水置產的比例已明顯攀升，台北市就佔了70%，購買動機及需求以換屋和中大坪數為主，顯示民眾在預算不變的情況下，願意走出市區選擇居住環境更佳、坪數更大的房子，依現在購屋民眾逐捷運而居的特性，淡水市鎮的成交案也大多分布在淡水站、紅樹林站、竹圍站等捷運沿線為主。台北市民眾依賴便利的生活機能，所以匯集捷運站、家樂福、馬偕醫院三大商圈的竹圍站周邊生活條件最受外來購屋者青睞。在北市房價居高不下的現在，聰明的購屋者不妨多加比較，仔細評估在相同的預算下，走出台北市享受較佳的居住條件是否更好。