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發布媒體：今日新聞

發布日期：2010/09/18

房市／秒殺！　東區11坪店面9小時成交(今日新聞)

繼永康街高記、匯豐銀行安和分行店面分別以5.2億元、3.6億元出售後，就連北市小型店面也爆紅。因為4天前台北東區sogo百貨商圈、大安路51巷一間 11坪的店面，早上9點出售消息才一傳出，就有投資客前往看屋，中午馬上付斡旋金，晚上就簽約，顯示東區精華區小店面轉手速度之驚人。台灣房屋統計3個月來台北市大、小型店面（8千萬元以上為大型店面、以下為小型店面）成交價格、成交天數、投報率後發現，台北市東區小店面平均成交天數僅7 ~14天的時間，相較東區大型店面成交天數30 ~60天，小店面具有容易脫手，轉手次數高的特性。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，忠孝東路4段巷內有不少小型店面，多作為流行服飾、指彩彩繪、飲料、餐廳等用途，這些小店面雖然店面不寬、坪數小，但因為在忠孝東路SOGO百貨商圈內，人潮聚集多，且資金門檻不高，又有租金收益，因此成為市場的搶手貨。其中一間近頂好商圈後方、大安路1段51巷一間 11坪的小店面，過去曾租給服飾店，但最近正在裝修，承租方為指甲彩繪業。這間店面，房仲業務早上9點才通知投資客、中午就付斡旋金、晚上立刻簽約，以2600萬元成交，速度之快堪稱「秒殺」，有趣的是，這間店面林姓屋主今年5月才購入，9月就賣出，半年內轉手2次，平均3個月就轉手1次。另外一間位於光復南路、市民大道口的逸仙首馥1樓店面，成交也非常快速，原本前手租金5萬元，最近某房屋仲介以每月7.5萬元租金承租後，也以秒殺的速度成交，該店面權狀面積 16坪，1樓挑高7米，最後以3100萬元成交，換算投報率約2.9%。