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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/09/18

三十難立！北市首購族平均39.4歲(自由時報)

買房越來越辛苦，根據住商不動產統計全台三大都會成交客戶資料發現，今年購屋年齡增加○．八歲，台北市居民平均要到卅九．四歲才能買入第一棟房屋，現代人無法三十而立，反而要將近不惑之年才能購屋。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房價高漲，讓年輕人購屋的壓力越大，降低購屋意願，也同時讓購屋年齡隨之增加，由於台北市房價漲翻天，首購族購屋難度一年比一年高，九十七年平均首購年齡是卅七．一歲、九十八年卅八．二歲、九十九年卅九．四歲，首購年齡年年增加，也逐漸移往市郊，找尋便宜屋。北京27歲德國42歲至於台中與高雄，雖然年輕人收入不如台北，可是房價相對低，讓在地的首購族在卅三至卅五歲間，就可以順利買屋，早早成家，雖然不如北京首購族平均廿七歲，但遠比日本、德國首次購房者平均四十二歲早。針對首購年齡日趨老化的現象，中信房屋企劃部副理江龍名表示，高房價與低所得引起貧富不均的社會落差，長期來看將改變購屋思維，房屋不再是必需品而成為奢侈品。不過，隨著全球景氣下半年走軟及通貨膨脹的因素刺激下，房地產仍為抗跌保值的首選，首購族不妨趁著央行打房量縮價修、議價空間增大的好時機，由市郊的潛力區段下手，以時間換取空間對抗持續看漲的房價，假以時日累積出第二桶金後再往市中心換屋。