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發布媒體：台灣新生報

發布日期：2010/09/13

自住土地增值稅應申請(台灣新生報)

土地辦理移轉時，如符合自用住宅用地稅率課徵土地增值稅條件，必須於土地現值申報書勾選自用住宅欄位，並檢附戶口名簿影本及建築改良物證明文件，始得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。台北市稅捐稽徵處表示：於98年12月30日公布修訂土地稅法第34條規定，有關出售自用住宅用地課徵土地增值稅，除可享用1生1次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅外，如符合下列條件，不受1生1次之限制，得再適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅：一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。三、出售前持有該土地6年以上。四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。五、出售前5年內，無供營業使用或出租。該處提醒市民，符合1生1次或1生1屋適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地移轉時，請記得在申報土地增值稅時，於土地現值申報書註明自用住宅字樣。如漏未註明者，得於土地增值稅繳款書繳納期間屆滿前，向稅捐稽徵機關補行申請，以免影響自身權益。