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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/09/09

鬼月房產交易增自住客進場議價空間多5%(自由時報)

農曆7月已經結束，向來被認為是房地產交易清淡的鬼月，卻因為議價空間最高增加5%，成為自住客進場購屋的時機。房仲業者表示，鬼月購屋表現以桃園以北最好，除了現在民眾對鬼月的忌諱較少，年輕人逐漸成為市場購屋主力，希望能夠以更便宜的價格買到房子。中央銀行打房政策出現成效，短期投資客逐漸退場後，目前市場上大多是自住客和長期投資者進場。根據房仲業者調查，近幾年鬼月進場買房的以「自住客」居多，而且今年鬼月的買氣不減反增。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨：『(原音)這幾年，大家對鬼月忌諱相對比較少，鬼月買氣跟前一個月相比，不一定影響這麼大；以今年來說，買氣會比前一個月增加0.4%。鬼月交易狀況，可能是都會區衝擊小，通常北部衝擊比南部來的小，今年也發現，確實在桃園以北買氣比較好一點。』有人對於鬼月購屋置產有忌諱，不過，對於年輕人來說，選擇農曆7月購屋議價空間大，更有機會可以撿到便宜。徐佳馨：『(原音)年輕人確實已經成為現在台灣不動產市場購屋主力。另外，有一些購屋人，認為鬼月議價空間相對比較大，鬼月比較願意積極進場，一般來說會多出3-5%(議價空間)，有一些賣方可能會認為，鬼月願意議價的客戶，相對比較有誠意。』房仲業者指出，過去被視為諸事不宜的鬼月，往往也是房地產的淡季，不過，隨著民眾對鬼月的忌諱越來越少，鬼月對房產交易影響已經沒有以前這麼明顯。