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發布媒體：中國時報

發布日期：2010/09/09

雙城若變天房價恐下修(中國時報)

台北巿、新北巿雙城選戰牽動房價走勢，太平洋產管理公司總經理張欣民昨日表示，由於這波房價上漲的基礎建構在兩岸開放政策上，選舉結果將對房地產造成不小的影響，若雙城變天，房價恐有二至三成的修正。但也有理財專家、房仲業者認為，選情對房價影響只是短期的，在海外資金持續湧進，以及都更議題等利多支撐下，區內房價長期走勢持續看漲。張欣民指出，近期大筆資金的置產型客戶開始關心雙城選情，選情不明，買盤趨於謹慎、觀望，特別是豪宅、店舖和商辦等高總價長期投資客，對政局相當敏感。張欣民認為，年底如果北市改朝換代，海外資金恐因擔心北市的開放腳步出現移轉，未來四年不排除房價下修三成左右。反觀新北市受影響程度可望較為輕微，張欣民說，受惠自住客支撐，即使新北巿變天，對房價影響也在二成上下。惟雙城變天對房巿的影響，其他理財專家或是房仲業者則有不同看法，理財作家賴憲政指出，即使藍營輸掉年底北市和新北市選戰，對房市的影響不會超過一個月，因為當選者對於原訂規劃興建的重大公共建設多會持續推動。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，北巿若變天，綠營再度執政，反對ＥＣＦＡ，對民眾心理層面多少會造成影響，房價短期可能修正，只是資金面多頭局面並未結束。