誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/09/09

2字頭捷運宅蘆洲新莊線有找(網路地產王)

年底捷運蘆洲線即將通車，大台北捷運路網將更完善，代表通勤族對捷運的倚賴將更重，根據房仲的統計，有八成的民眾，希望在捷運附近購屋，和2005年相比，成長將近兩成，其中貫穿東西向的板南線最受網友青睞，新莊和蘆洲線沿線則有每坪不到30萬的捷運宅。 ■ 退休、頂客族最愛捷運宅　　鄰近捷運而居，享有交通便利的優勢，應該是許多通勤族的最愛，不過根據信義房屋8月份發布的捷運購屋意向調查顯示，有8成8的退休民眾想買捷運附近宅，居所有族群之冠，一方面是退休族通常都有一筆儲蓄；或是由大換小的需求，資金充裕，加上捷運的便利性可以一次滿足休閒、生活及醫療上的需求，所以捷運宅最吸引退休族並不意外。　　而沒有小孩和學區壓力的頂客族，也是捷運宅的愛好者，他們擁有兩份收入卻沒有養育小孩的花費，經濟能力佳，只希望享受便利的交通和自由自在的生活。另外像三代同堂家庭、單身族也都有近七成想住在捷運附近。 ■ 網友最愛前三名板南線中選　　信義房屋企研室李健銘專案經理表示，在大台北所有捷運路線中，近半年的總搜尋量以板南線的142萬次最多，因板南線沿線經過站點皆為北縣市政商及經濟交通重心，江子翠、新埔及板橋則分為網友最愛TOP3站點，這3個站點週遭新成屋單價多在40萬以上，主力消費族群多為換屋族。　　如果想買到捷運沿線2字頭的物件，包括板南、蘆洲線的末端站及新莊的迴龍、菜寮和頭前庄站都有機會找到，其中板南線的永寧站、土城站、海山站及府中站的房價與今年初相比，已上漲15-20%，目前每坪平均價格從18-32萬不等，有2-3房，價格從400萬到1100萬左右的物件可選擇；將於11月提前通車的蘆洲線，包括三民高中站、三和國中站、徐匯中學站及蘆洲站，目前已有5-10%的漲幅，每坪平均價格落在20-30萬，較遠的蘆洲南港子重劃區多為5年內新屋，價格區間在25-30萬，也是進駐捷運宅的另一項選擇。