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發布媒體：網路地產王

發布日期：2010/09/09

蘆洲線提前通車通車效應浮現(網路地產王)

捷運蘆洲線通車進入倒數計時，因應北市花博開展，可望提前於11月初通車，「通車效應」陸續浮現，在交通、生活機能大幅躍進下，成功吸納了不少來自北市的外移人口。代銷業者也表示，目前沿線推案餘屋幾乎都已clean，新案開價紛紛站上4 字頭。 ■　捷運十幾分到北市蘆洲線各站房價揚　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，蘆洲線以蘆洲站為起點，沿途設有三民高中、徐匯中學、三和國中、三重國小等站，進入北市後和新莊線大橋國小站銜接，沿線各站周邊房市各具不同優勢，且因距離不遠，價位差異不大，適合不同需求的購屋族。未來蘆洲線通車後，搭乘捷運只要4站、將近十幾分鐘，就能進入台北市區，然而目前新成屋的房價每坪卻還不到40萬，是吸引外來客最大的主因，今年以來房價普遍有1~2成的漲幅，預估年底通車後還會再漲2成。 ■　2字頭物件輕鬆購入捷運宅　　儘管有央行的信用管制措施，根據店頭反映，三重、蘆洲的買氣並無明顯下滑，價格也沒有鬆動的跡象。信義房屋三重重劃店店長張嘉洋表示，相較於北市，重劃區的住宅產品由於多為知名建商興建，具有一定的品質，且又有捷運通車題材，都讓買氣維持在高點。主力為新電梯三房大樓，每坪約25~40萬之間，總價在1~2千萬上下，對於北部的首購或換屋族來說，負擔並不算重。　　信義房屋蘆洲店店長張裕成也指出，以蘆洲線各站來說，目前周邊公寓仍在1字頭，舊大樓則普遍在22~24萬元，大約600~800萬即可買到電梯三房的標準產品。其中位於中山一路與集賢路路口徐匯中學站，為捷運蘆洲線進入蘆洲市的第1站，不僅鄰近三重，也可連結重陽大橋快速前往北市士林區，未來更規劃與捷運環狀線交會，房價上漲潛力十足。