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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/09/04

新莊副都心再標售15地(自由時報)

台北縣地政局昨公告廿四日將標售新莊副都心中港大排西側總面積七千餘坪的十五筆商業土地，總底價將近六十二億元，平均每坪底價約八十八萬元。前次出手積極的麗寶、遠雄建設正密切評估，不過，近日剛傳出央行有意管控土建融資，將是牽動土地是否再創高價的關鍵。近捷運站最具地王相台北縣政府七月底標售中港大排東側十二筆商業地，創下每坪二一三萬元新高單價，此次標售十五筆土地，近中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心及兒童公園等公設，條件不錯，其中一筆面積近六百坪的商二土地，因為靠近機場捷運副都心站，加上基地方正，預期最有可能拿下此批標地的地王寶座。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，有了上次標出天價的紀錄，預期此次標地將可順利標脫。遠雄建設執行副總經理黃志鴻指出，正評估此筆標案，但對土地是否會再創天價持保守態度，因為此次的土地不若上次區位優越。他也表示，此波傳出央行土建融資管控，對於建商來說影響不大，因為目前的土地融資本來就是六到七成。麗寶機構業務部副總經理何昭宏則稱，集團在中港大排西側擁有一筆商業土地，也會持續評估這次的標售案。但他認為，此波土建融資管控勢必會影響建商出手的態度，一旦貸款成數降低，建商要負擔更多的自有資金，勢必影響出手價格。土建融資管控央行否認對於近日傳出的央行土建融資管控，央行昨天發出聲明稿強調，對於銀行授信、放款調查，係每季例行性工作，目前並未對土建融資進行管控，且銀行承作房貸業務，均照相關規定辦理。