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發布媒體：東森

發布日期：2007/07/11

銀行防炒作房地產　小套房利率高　無殼蝸牛嘆

記者:記者施嘉青、蔡金龍／台北報導為了抑制投資客炒作房地產，銀行業者除了減少貸款成數，能貸到6成就不錯了，還有一些業者提高利率，尤其是15坪的小套房，利率還有高達5%，讓一些首購族或是新婚夫妻想買房子也買不起，只能繼續當無殼蝸牛。挑高的設計，還有小巧精緻的裝潢，雖然只是15坪的小套房，但是因為總價便宜，是很多首購族還有新婚夫妻買房子的選擇，不過現在因銀行貸款的放款上限還是在30%以內，為了解決銀根不足的問題，針對15坪以下的小套房要改採房貸緊縮的策略。房仲業者陳偉文表示，「一般來講，銀行最多能夠放款五成到六成已經很了不起了，不過套房的產品總價比較低，所以消費者對這邊的影響感受可能不明顯，普遍銀行目前的利率都已經往上調升，可能調升一碼到兩碼不等。」像台北富邦、土銀還有台灣銀行，很早就把貸款成數減少，縮短優惠年限，這個方式除了減少放款之外，最重要的是用來抑制投資客炒作房地產，但是這個做法，卻讓一些原本想買房子，可是財力有限的人還是得繼續當個無殼蝸牛。陳偉文建議，「最好是沿著捷運線往郊區走，比如說以台北市為例，台北市第一圈的衛星城市，其實都是很好的選擇，像中永和、板橋、三重、新莊、蘆洲甚至到土城這一部分。或許首購族往郊區發展是不錯的解決方式，但房仲業者的樂觀，看在本來就沒什麼錢買房子的人眼裡，銀行的做法真的讓人更叫苦連天。