誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合新聞網

發布日期：2007/07/04

重複換屋可享土增稅優惠

財政部長何志欽昨（3）日說，土地增值稅優惠稅率一生一次優惠，放寬為「一生一屋」將以照顧中產階級為主，換屋族只要擇定一屋，並住滿如五到七年等特定年限，一生重複換屋都可以享有10%的低稅率優惠。財政部將在立法院下會期9月開議之前，送出土地稅法修正案，調整換屋族享受土增稅一生一次為「一生一屋」的租稅優惠政策。何志欽表示，目前自用住宅有許多租稅優惠，其中土增稅優惠稅率10%，一人一生只能享受一次。這項限制造成許多中產階級，一輩子都在思考何時申請只有一次的低稅率優惠機會最好，結果卻形成有人一輩子反而因此用不到。根據財政部的資料統計，全國每年選用一生一次土增稅優惠稅率的案件共有4萬件，其中有2,000件亦適用重購退稅。基於照顧中產階級的政策，何志欽指出，財政部擬調整自用住宅優惠稅率的適用條件，換屋族不必擔心一生一次優惠增值稅率的選擇時機，只要擇定一處自用住宅，並設籍達五年或七年以上，即使過去曾經使用過10%的低稅率，符合設籍年限要件的房屋，再出售時，還是可以適用優惠稅率。何志欽說，針對「一生一屋」的換屋族，提供多次重複使用的低稅率優惠，並不考慮換屋者名下持有幾棟房屋。例如說，有人名下有超過一棟以上的房屋，也只能擇定一處，並做長久設籍的打算，未來才可以有機會享有換屋的低稅率優惠。至於未設籍的房屋，不在提供優惠的範圍內。何志欽強調，提供「一生一屋」優惠增值稅率的減稅待遇，原則上無法兼顧不同所得水準的民眾，例如無力購屋或換屋的民眾，享受不到這項政策的好處，政府只能從其他的措施設法彌補，現階段財政部要解決的群族，是有能力換屋的中產階級。【記者陳美珍／台北報導】財政部長何志欽上任滿周年，昨（3）日表示，將在9月之前，提出所得稅、遺產及贈與稅與土地稅法等三項稅制改革方案。遺產及贈與稅率傾向微調，第一階段將從50%降為40%，估計稅收損失60億元。何志欽說，國人對遺產及贈與稅的改革期待很高，外界對稅率的調整也有多種版本，包括廢稅或減半課稅都是選項，不過何志欽說，不管稅率要從50%降至何種水準，「都要經過40%」，他認為，遺贈稅初期先朝微調方向改革，視成效再決定是否進一步擴大稅率降幅，會比較有政策說服力。何志欽說，所得稅、遺產及贈與稅、能源稅與金融稅制改革，都是他任內希望逐步達成的稅改計畫，他也預定要自7月15日開始，舉辦多場公聽會確定改革方向，9月立法院開議時，包括所得稅、遺贈稅、所得稅與能源稅，都能送交立法院審議。何志欽特別強調，遺產及贈與稅的改革是長久爭議，他曾經協助美國政府進行遺贈稅改革，瞭解遺贈稅改革必然「吃力不討好」。但他說，他堅持遺贈稅法修正必須做到兩點，第一建立終身財富移轉制，讓中產階級免除生前財產移轉的稅負；第二，遺贈稅率應向下微調。