誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/08/11

業者哈很久眷改土地賣不賣？(聯合報)

眷改資金面臨缺口，在軍方一再希望鬆綁眷改土地標售之下，行政院國有土地清理活化督導小組訂今天下午進行討論。由於軍方土地不少位處大台北精華地段，房地產業者垂涎已久，今天討論結果如何，代表官方對房地產市場土地釋出政策方向，因此備受業界關注。業者表示，目前大台北地區大面積的國有地，幾乎都握在軍方手裡，其中業者最「哈」的就屬位於仁愛路上的空軍總部，占地高達兩萬餘坪，如果能夠釋出，不論以何種方式進行開發，勢必都會引起業者激烈競標。另外包括北市松山區健康路上的土地、中正區博愛路的辦公大樓、大安區吳興街陸軍保養場等，也都是業者覬覦已久的標的，許多建商甚至已在當地進行卡位，希望未來一旦進行開發時能取得有利條件。業者指出，軍方眷改土地標售一向是大台北大面積土地的主要供應來源，但行政院為免國有地標售助漲房價，去年10月宣布500坪以上國有地停售後，市場供給開始吃緊，今年3月政院進一步全面停售北市國有地，更使市場供需嚴重失衡。商仲業者統計，自3月以來，大台北的私有土地，漲幅至少3 成，有的甚至逾倍。以新莊副都心為例，去年商業用地一坪僅7、80萬元，但最新的標售價格一坪已突破200萬元。據了解，國有地全面停售亦讓軍方眷改基金出現資金缺口，為此之前一度傳出軍方有意大規模釋出大面積土地，雖旋即遭到相關單位否認，但軍方希望鬆綁眷改土地的態度並未改變，而在軍方不斷反應下，行政院國有土地清理活化督導小組也決定今天下午討論眷村改建土地相關標售議題。