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發布媒體：工商時報

發布日期：2010/08/09

華光、華山特區點火開發(工商時報)

政策雙利多出籠，華光、華山兩大面積合計近20公頃的國有地開發案再度點火！據透露，為加速推動華光、華山兩大特區的開發，中央與政府再祭利多點火兩大開發案的進度，除了北市府已在上周一出爐容積獎勵率上限最高200％的都更新利多之外，有關官員透露，政府準備推動全國首次的「跨區都更」，將華山特區與中山女高的國有地都更案作結合爭取更多原住戶的認同。據指出，內政部營建署今（9）日就要與華山特區的現有住戶舉行首次的特區開發說明會，其中相關官員就會向住戶說明「跨區都更」的新構想。此外，面積多11.7公頃（超過35000坪），以台北華爾街金融專區為主打招牌的華光特區開發案進展也將出現新突破，相關部會已在評估，結合北市府的都更容積率上限提高至200％的新利多來解決住戶問題，因此不排除在金融特區、國際觀光區、數位科技區三大區塊之外，再新劃定一塊範圍作都更。北市府在上周一公告「台北市老舊中低層建築社區辦理都更擴大協助專案計劃」的首波執行計畫，其中並發布最新的利多，將都更的容積獎勵率，大幅提高至200％，提高的幅度近1倍之多。至於華山特區，官員指出，佔地超過7公頃（超過21,000坪）的華山特區，由於未有規畫「住宅區」的打算，使得現有住戶無法藉都更「以屋換屋」，為此政府想到「跨區都更」的解套辦法，讓華山特區目前擁有土地持份的住戶能藉由類似國有地與私有地跨區互換的概念，來跨區參與到中山女高的都更，這也是政府首度為了進行大規模開發案，進行跨區的國有地與私有地交換。記者呂雪彗/台北報導據了解，吳揆對華光金融特區開發案傾向保留意見，認為華光特區是台北市相當精華地段，傾向限縮金管會規劃的金融特區範圍，因此責成相關部會先解決華光特區內釘子戶拆遷補償問題再議。相關人士透露，吳揆有意限縮金管會的開發規模，但並未拍板，因為要先解決華光特區內百來戶釘子戶拆遷補償問題，再拍板金管會華光金融特區的規劃案，在計畫未核定前，金管會只能紙上作業。