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發布媒體：中時電子報

發布日期：2007/07/04

政府強力做多 1.6兆房貸資金短期可望釋出

為了支撐、拉抬股市與房市，政府再出招！在各銀行積極反應下，金管會同意研議放寬銀行房貸餘額三○％的法定上限條件，如成案，可釋出一．六兆元房貸資金。財政部長何志昨晚宣布，土增稅自用住宅優惠稅率，一生不限次數，也沒有金額限制，只要每戶設籍滿五年或七年時，土增稅稅率一律適用一○％。央行、財政部、金管會等財金三巨頭本周一邀集合庫、台新、兆豐銀、中信銀、華銀等五家銀行高層「喝咖啡」，合庫董事長許德南建議對配合政策的房貸業務等，排除計入限額內，金管會主委胡勝正當場允諾研究。據悉，目前國內房貸餘額逼近滿水位銀行包括合庫、台新銀、玉山銀等四、五家銀行，合庫房貸餘額占放款與金融債券發行總額二九五％，逼近三○％的法定上限，導致各銀行須縮減承貸區域或成數，頗不利房市資金動能。現行銀行法規定，商業銀行承作房貸餘額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額總和三○％。但央行提撥郵政儲金轉存款辦理的購屋放款不在此限。業者指出，只要政策解釋自有資金辦理的優惠房貸可不納入三○％內，即可釋出一．六兆元房貸資金。據央行官員說，歷年央行推出政策性優惠房貸案，累計金額達一．八兆元，已撥貸出金額一．六兆元，均是各銀行自有資金。而央行提撥郵政儲金轉存款辦理的優惠房貸案，金額很少，且是民國八十餘年之前的事。銀行高層說，今年五月，合庫曾發函詢問金管會意見，可否放寬房貸三○％上限，金管會回函明確表達反對意見。