誠信法拍屋-法拍屋新聞

發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/29

官版網路房價 1坪差價達32萬(聯合報)

內政部營建署所建立的官方版房價─「不動產價格ｅ點通」網站開通了，不過，由於營建署網路上公布的房價的地區有限，而且最新資料只到今年第一季。再加上同一路段房價範圍差距太大，讓這個官方版揭露房價的網站，與民眾及各界認知或預期落差很大。專家解讀此現象認為北市同一精華區的房價，本就因屋況不同存有很大議價空間，而營建署面對外界質疑此點則表示，此現象難以避免，但有(官方版網路房價)總比沒有好。以台北市中正區為例，查詢臨沂街，在今年第1季的6筆資料中，連雲公園附近一間近40坪公寓，每坪單價約59萬元，而在孝忠公園附近的一間28.5坪公寓，每坪則是91萬元，一坪差價達32萬元。松山區民生東路一帶更是明顯，今年以來的14筆資料中，在富民公園周邊一間商業區15.8坪華廈，單價每坪37萬元，但在民生公園附近一間31.3坪住宅區華廈，成交總價達3866萬元，每坪達123萬元，一坪價差達86萬元。即便同樣是公寓，有的成交一坪53萬元，但也有一坪成交價到達92萬元的。不過也有的地區價格較為平均，如大安區忠孝東路三、四段，網上所公布的今年6筆交易資料中，價格落在55~79萬元，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，目前區域公寓成交行情約在60~80萬元之間，由於是第一季行情，此一價格帶已相當接近市場行情。至於台北縣地區，房仲業表示，目前網上公布的價格大致和市場行情相當，但因是第1季的價格，如果加計3月以來的這波約5~10%的漲幅，官方公布的價格略有偏高情況。