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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/26

不動產搶標熱大台北地區啟動金額逾130億(聯合報)

大台北不動產標售熱潮不斷，繼新莊副都心之後，歌林購物中心、內湖飛天科技大樓、五期土地、慶豐總行大樓及台北金融中心部份樓層都將從本月底起陸續公開標售，總金額逾130億元。由於領標熱烈，業者預估將再掀新一波搶標風。商仲業者指出，上述標的目前至少已有40組人馬領標，除了本土開發商、壽險業者、大型金控外，也有外資法人。新光人壽6月中即自行標售寶慶街土地，並以每坪529萬元創下西區新天價；商棋公司本月12日也透過戴德梁行順利標售3筆西門町大樓，其中西寧大樓每坪土地達620萬元，再創西區新高。接下來將率先登場的是位於內科堤頂大道的「飛天科技大樓」，預計本月30日開標。此一大樓為全新完工，總樓地板面積約6960坪，業主開價32億元，換算一坪約45.9萬元。 8月3日則是內湖五期千坪土地開標，基地位於行善路上，為三面臨路工商混合區角地，共1838坪，底價約27.5億，換算每坪約150萬元。在北市大面積土地一地難求下，據悉多家大型建商極具興趣。 8月中陸續有3筆大型商用不動產登場，其中位於站前商圈南陽街的慶豐銀行總行大樓，為容積率800%的商四用地，底價約14.5億元。商仲業者分析，雖臨南陽街道路面積狹小，但可進行周邊整合，都更的可能性極高。慶豐銀行總行基地面積約307坪，如以土地價格來算，每坪約474萬元，和近一個多月來當地接連飆出一坪5、600萬元的天價有相當落差，各界看好。台北金融中心為新完工A辦，座落於敦北商圈，此次標售地下一樓、一樓及二樓部份樓層，總樓地面積約1905坪，底價約12.4億元，換算一坪65萬元，也略低於目前市場行情。位於新莊地區的歌林購物中心，去年曾以60億元底價委託商仲業者找買主，但未能脫手。由於近來台北縣政府標售新莊副都心住宅區、商業區土地均創新天價，歌林也決定搶搭順風車，並改採公開標售方式，於下月18日標售。