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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/07/21

下半年房市恐掀投資客退場潮(自由時報)

央行打房是否會影響不動產市場？富邦建設總經理李震華反而憂心下半年至明年第一季的預售屋交屋潮，認為投資客退場將衝擊房市，不過，無論不動產市場怎麼走，李震華建議，父母若有看屋的機會，不妨帶著小孩，藉由機會教育，讓子女提早建立不動產的概念。台北富邦銀行舉辦的小富翁理財營，今年已是第13年，因應近年來不動產投資趨勢，特別在今年的課程中，首度加入了「不動產」課程，引導學童了解何謂不動產？房子為何會增值？如何能讓自己的住家增值？此外，更導入「綠建築」觀念，讓學童了解最新的住宅趨勢。李震華說，小朋友的理財知識範圍很廣，不動產也是其中一環，但父母其實無須為他們準備什麼，現在不動產銷售據點這麼多，有機會只要帶著小孩一起去房仲、預售、新成屋等銷售據點看屋，聽聽銷售人員的介紹，無形中就可以建立對這個市場的概念。對於近來央行頻頻出招，希望遏止不動產投機行為，李震華預期，今年下半年到明年初，因為先前建商搶推的預售屋，許多投資客以寬限期大量投資，將面臨寬限期到期及交屋的壓力，預料將有許多投資客選擇退場，屆時恐影響房地產市場，後續狀況值得觀察。