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發布媒體：自由時報

發布日期：2010/07/15

買屋簽妥違約協議書竟收到催繳契稅通知(自由時報)

台北縣永和市王太太以先生名義買房子，丈夫卻突然因病辭世，她打算解約，與賣方簽下違約協議書，卻陸續收到公家機關寄的催繳契稅通知單，收件者都註明是亡夫，讓她傻眼。永和市公所、台北縣政府稅捐稽徵處中和分處都表示，催繳單是寄給契稅申請者本人，但此案涉及一屋二賣，無需買賣雙方同意，王太太可單獨申請撤銷契稅。王太太說，95年10月中旬向潘姓賣主買大樓房子，雙方簽下買賣契約，已付50萬元訂金，沒想到先生月底突然因敗血性休克撒手人寰，她打算解約不買房子。在代書建議下，王太太與賣主簽下違約協議書，30萬元訂金遭賣方沒收，雖事後越想越不對勁，但代書與賣主卻失聯，找上永和市調解委員會，也不了了之。沒想到，96年起，王太太卻收到台北縣政府稅捐稽徵處中和分處寄的催繳契稅通知單，金額共3萬多元，她自認房屋買賣早已不成立，且調閱地政資料也發現，該屋97年已轉賣給第三人，她質疑一屋兩賣，拒絕支付款項。王太太說，之後也陸續接獲永和市公所、法務部板橋行政執行處寄發催繳契稅通知單，收件者還署名亡夫，由於戶長、房屋所有權登記早已改為她的名字，公務機關卻擺烏龍，要一個已不在人世的人出庭，讓她很傻眼。王太太表示，雖然公家機關事後認定確有一屋兩賣行為，同意她申請撤銷契稅申報，但手續繁雜，卻無法開罰一屋二賣者，實在讓她很不服氣。台北縣政府主任消保官楊舜惠指出，買賣房屋屬私契約行為，政府行政部門不介入，加上消費糾紛契約當事人一方須為企業經營，否則消保官不予受理，建議王太太可求助調解委員會，另外也可尋求法律途徑。公所︰可單獨申請撤銷契稅永和市公所、台北縣政府稅捐稽徵處中和分處則表示，由於契稅申請當初就是登記王先生的名字，因此催繳單也是寄給契稅申請者本人，且因此案涉及一屋二賣，已放寬條件，無需買賣雙方同意，王太太可單獨申請撤銷契稅。