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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/13

央行打房玩真的投資客嗆沒在怕(聯合報)

央行總裁彭淮南大動作點名投資客炒房，昨天已有黃姓投資大戶表示，將開始賣地。房仲業者昨天也表示，央行這次是「玩真的」，且打房略見成效，後續房價將小幅修正。不過，也有投資客直接向彭淮南嗆聲，表明「沒在怕」。本名黃家進的房產投資客「帥過頭」，投資房地產已有16年。他昨天說央行打房措施沒什麼效果，因為上有政策、下有對策，他並沒有怕。房仲業者則表示，有些投資客口袋極深，或是花招很多，銀行根本防不勝防。淡大產經系教授莊孟翰昨天表示，其實投機客大舉收購中古屋的情形，有聽過一人就買了300多戶；甚至有一名專做法拍屋的廖姓投資客，單是在桃園就買了2千多戶房屋。永慶房屋總經理葉凌棋則表示，央行直接點出投資客的行為，用意在警告這群投資客要注意，也意味打房「玩真的」，「如果稅查下去，就更精彩了。」他認為，今年以來，國內的預售屋市場買盤幾乎都是投資客，因此對預售屋衝擊最大，其次則為新成屋，再者才是中古屋；而中古屋海外資金不會買，陸資也看不上，因此價格可能最先鬆動、小跌的機會高，而辦公室、豪宅的反應會較慢。