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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/13

房仲：大炒手早退場了(聯合報)

央行與銀行聯手「獵人頭」，有銀行決定全面封殺人頭戶。但業者私下了解，市場上較知名且規模部位大的投資炒手，早在去年第4季底至今年上半年都已陸續脫手退場以持盈保泰，剩下被打房政策影響較大的恐怕是過去2、3年買進預售屋、近期正要跟銀行貸款交易，或是剛買進新成屋的散戶或小投資客較多，區域上以重畫區較受影響。蘇啟榮認為，這些剛買進新成屋或預售屋正要交屋的民眾，在面臨銀行要求房貸成數由8成降至6成、取消寬限期下，對資金周轉壓力相當沉重，以買進一戶5千萬元的住宅來看，原本每月只需付給銀行8萬元，之後要提高至25萬元，變化相當大，因此可能會選擇交屋前以較低價釋出，中古屋的議價空間當然會增加，未來對市場的衝擊要看這些釋出的房屋量與價下滑的幅度。