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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/12

ECFA簽了 7成民眾看好房市(聯合報)

一項房仲業調查顯示，雖然央行升息，但在ECFA正式簽署下，有7成民眾看好未來房市，僅24%看壞。台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，民眾認為ECFA簽訂後，國內經濟將加速好轉，就業率和薪資將上升，有助於未來房市發展。台灣房屋於6/25~7/8日針對2115位有購屋需求的民眾，對目前ECFA簽訂+升息的房市架構，進行網路調查，結果顯示，央行升息和針對投資客祭出信用管制，確實對民眾買氣產生影響，但ECFA簽署仍讓民眾對房市充滿期待。調查問到政府簽定ECFA+央行升息半碼後，對未來房市的整體看法時，有70%民眾看好，僅有24.8%民眾看壞。進一步詢問央行升息措施是否會影響到購屋意願，調查顯示，有約18%，近2成的民眾表示受到影響，不會的則占71%。古景良分析，雖然升息會讓熱錢回流銀行，但同時也意味景氣持續看好，因此多數民眾購屋意願不太受到影響。至於兩成會影響購屋意願的民眾，主要是因房價居高不下，未來還有持續升息的可能，恐難負擔房貸，因此降低購屋意願。問卷調查也針對央行房市控管，包括限制成數與取消寬限期等措施對房市有無影響。結果顯示，認為買氣會因此下滑者也達近4成的39.5%，買氣持平的占55.9%，只有4.49%的民眾認為買氣因此上升。從調查來看，古景良認為，央行措施確實產生一定的心理層面上的影響，但嚴格說起來，只有高槓桿的投資戶會受到嚇阻，對於自住客，由於升息幅度僅半碼（0.125%），宣示意味較濃厚，並不會阻止自住客購屋。