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發布媒體：聯合報

發布日期：2010/07/08

精華區賣地上權平價入住非夢事(聯合報)

財政部國有財產局已挑選三塊位於台北市大安區、內湖區精華區國有地，不賣土地，只招標設定七十年的地上權，規畫做為一般住宅、銀髮族住宅或學生宿舍等用途，希望讓一般民眾也能用較低的價格入住精華區。國產局的招商文件最快八月就會出爐，希望今年底前能完成公告招標，藉以擺脫國有地淪為財團炒作的刻板印象。國產局原本計畫在六月底推出六塊北市精華區土地，但財政部長李述德擔心土地又被財團標去蓋豪宅，指示國產局重新規畫招標條件、方式等細節，而且要加進「公益性」的條件。國產局初步規畫，原本要拿來設定地上權的土地有六塊，將減少至三塊，位於台北市內湖區康寧路三段的土地計畫興建銀髮住宅，大安區的兩塊土地（一塊位於杭州南路二段、一塊位於仁愛路四段與大安路一段交叉口）則用來興建一般住宅或學生宿舍。相關細節，國產局將委託戴德梁行規畫。官員表示，北市大安區是全國數一數二貴的地段，未來「平價住宅」希望維持一定的品質，價位不會像機場捷運的A七林口住宅那麼平價；但希望讓一般人能負擔得起，而不是高不可攀的豪宅。官員指出，招標設定地上權和一般國有地標售不同，得標人只有土地的使用權，所有權仍屬於國家，得標人擁有最長七十年的使用權，期滿還給國家。關於這三塊土地的招標作業，國產局也研議採兩階段進行招標，第一階段是資格標，國產局會先決定土地的開發用途和相關條件，有意競標的業者先提出規畫書，經過審議通過後，再由合格投標人進行第二階段的價格標，出價最高的人才得標。未來興建完成後，得標人究竟要出租或出售，或是民眾承租或購買後能否轉手，相關條件都還在規畫，目前還沒有定案。